1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
新宿区
137.7万円/㎡
前年比+2.2%
CRESCO中落合
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1991年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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3階 / 74.39㎡の場合
相場
7,231万円
97.2万円/㎡
4,745
6,402
8,059
9,716
AI査定結果
推定相場価格
7,231万円
97.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,402万円〜8,059万円
86.1万円/㎡〜108.3万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月2日
CRESCO中落合
5,780万円（77.7万円/㎡）/ 3階 / 74.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は73.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 5,780万円 | 77.7万円 | 3階 | 74.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 5,900万円 | 79.3万円 | 3階 | 74.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 3,640万円 | 64.3万円 | 1階 | 56.62㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は91.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | CRESCO中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,780万円 | 77.7万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,098万円 | 91.0万円 | 56.05㎡ | 3DK+WIC | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/05 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,280万円 | 96.1万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/25 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 8,500万円 | 95.7万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/23 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,680万円 | 87.4万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,480万円 | 95.6万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/30 | プリミエール下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,499万円 | 95.4万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/27 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,280万円 | 89.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2024/09/07 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 6,000万円 | 81.6万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 6,200万円 | 95.3万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/29 | Raiseビルディング高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 6,730万円 | 95.3万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | RC |
| 2023/09/02 | スカイエスタ 新宿区西早稲田二丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,780万円 | 96.1万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/11 | デュロス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 5,080万円 | 85.8万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 四谷曙橋ビル 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 4,980万円 | 88.5万円 | 56.29㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/17 | コスモ市ヶ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 6,180万円 | 93.5万円 | 66.07㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/02 | ウィン市ケ谷 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 6,930万円 | 95.8万円 | 72.34㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1991年 | 11戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、新宿区では2.2%上昇しています。